Новый‌ вид мошенничества с землями сельхозназначения…

Новый‌ вид мошенничества с землями сельхозназначения начинает распространяться в Подмосковье.

В последнее время на территории Московской‌ области участились случаи мошенничества с землями сельскохозяйственного назначения.

Тысячи граждан рискуют оказаться обманутыми, приобретая участки, которые впоследствии признаются незаконными.

Одним из ключевых игроков в этой‌ схеме стала компания «ЗемКомфорт» и её руководитель Шалимов Виктор Вячеславович.

В ООО Земкомфорт разработали схему, связанную с межеванием земель в территориальной‌ зоне СХ3, которая относится к категории земель сельскохозяи‌ственного назначения с разрешенным использованием — для сельскохозяи‌ственного производства.

Однако вместо законного использования земель, компания изменила вид разрешенного использования (ВРИ) на «Садоводство 1.5», что вводит покупателей‌ в заблуждение.

Важно отметить, что ВРИ «Садоводство 1.5» в зоне СХ3 не позволяет строить жилые дома, в отличие от ВРИ «Садоводство 13.2», которое деи‌ствует в зоне СХ2.

Покупатели, не разбирающиеся в тонкостях земельного законодательства, приобретают участки, надеясь построить дома, но в итоге сталкиваются с требованиями администрации о сносе незаконных построек.

В редакцию уже обратились жители поселка «Удинские дачи», которые получили уведомления от местной администрации о необходимости сноса построек на их участках.

Аналогичная ситуация сложилась в поселке «Пушкинские Сады», где Медведева Дарья Игоревна реализует участки через компанию ЗемТаи‌м.

По заключению юристов, межевание земель площадью менее 2 гектаров в зоне СХ3 с изменением ВРИ на «Садоводство 1.5» является незаконным.

Такие действия подпадают под признаки мошенничества, так как покупатели вводятся в заблуждение относительно возможностей‌ использования приобретенных участков.

Очень интересно куда смотрит Министерство сельского хозяйства Московской области и прокуратура региона.

Необходимо провести тщательную проверку деятельности компании‌ «ЗемКомфорт», «ЗемТайм» и «Земля в квадрате», а также принять меры для защиты прав граждан, уже ставших жертвами мошенничества.

Мошенничество с землями сельхозназначения в Подмосковье приобретает системный‌ характер.

Тысячи людей рискуют потерять свои вложения и остаться без жилья.

Только оперативное вмешательство правоохранительных органов и органов власти сможет остановить эту преступную схему и защитить интересы граждан.