Несколько наших покупателей уже получили свои…

Сука, как же ему нравится сажать людей.

На лице написано, что получает удовольствие от этого.

Прям тащится.

‼ «Русофобы»: Ветераны СВО и гражданские патриоты запускают платформу со списком врагов России Наши активные сограждане решили создать платформу со списком организаций, общественных движений и лиц, действующих против интересов России.

На сайте «Русофобы» будут публиковаться сведения о тех, кто своими действиями пытается дестабилизировать общественно-политическую обстановку в РФ, внести раскол в российское общество, нанести урон России на международной арене.

Россияне должны знать в лицо всех врагов своей страны: беглых либералов, которые под видом борьбы за демократические ценности продвигают антироссийскую повестку, отрабатывая гонорары западных фондов; артистов, которые много лет пользовались народной любовью, зарабатывали огромные деньги, но в угоду Западу начали ругать Россию и россиян; иностранные структуры, которые ведут непрерывную диверсионную деятельность против России; иностранные фонды, которые пытаются реализовать технологии цветных революций на российской земле.

В список «Русофобы» попадут все, кто работает против России, никто не скроется.

Все должны знать их в лицо, место работы и жительства, включая тех, кто им тайно способствует.

Каждый понедельник будут публиковаться новые лица и организации-русофобы.

t.me/rusvesnasu

00:00 у нас примерка к клипу на завтра)))

Без описания

Срочно: ищем человека с телефоном Халявные 5.000₽ за 2 часа работы: 1.

Переходим в канал 2.

Пишем в личные сообщения 3.

Следуем инструкции 4.

Забираем выплату Никаких казино, ставок и прочей чернухи ‍ Написать: Диана

«Это должно быть очень дорого»: Нилов предложил ввести целевые налоги для хозяев больших собак Первый замруководителя фракции «Справедливая Россия — За правду» Олег Нилов , комментируя для Дума ТВ обращение Госдумы к Председателю Правительства РФ Михаилу Мишустину по вопросам, касающимся обеспечения безопасности и соблюдения прав и законных интересов граждан при обращении с животными, заявил, что его интересует информация, сколько бродячих собак живёт в России — в целом, в отдельных регионах и городах — сколько стоит содержание одной собаки в приюте и какова общая сумма расходов по всей стране.

« У меня есть предложение: ввести специализированные налоги, большие целевые налоги, для тех, кто заводит и содержит собак опасных пород: для заводчиков и для бизнеса — это должно быть [для них] очень дорого — и на эти деньги содержать приюты для собак по всей стране.

А за счёт бюджетных средств этого происходить не должно », — подчеркнул депутат.

Говоря о содержании собак в приютах, Нилов отметил, что, по его мнению, не может быть никаких полномочий ни у депутатов, ни у мэров, ни у руководителей администраций решать судьбу животных.

Он убеждён, что решение об усыплении собак может быть рассмотрено только в исключительных случаях, «когда собака, по заключению ветеринаров и специалистов, не подлежит перевоспитанию и представляет опасность даже в приюте».

« Это решение должно быть оформлено надлежащим образом: с печатью и подписью.

Иных оснований для убийства собаки не существует », — заявил парламентарий.

Подписывайтесь на Дума ТВ

Застройщики: красный флаг или возможность заработать?

Падение продаж и высокая ключевая ставка повышают риски неплатежеспособности.

Однако ЦБ массовых банкротств не ожидает : 1⃣ Большинство застройщиков накопили запас прочности в «жирные» 2022-2024 годы.

2⃣ Банки заинтересованы в достройке начатых проектов.

«Переупаковывать» проекты и искать других застройщиков им невыгодно.

3⃣ Регулятор постепенно снижает давление.

К концу года прогноз по ставке 15-16%.

4⃣ Банки постепенно смягчаю условия по ипотеке.

ВТБ, например, начал снижать требования по первоначальному взносу.

А вот мелкие застройщики с высокой долговой нагрузкой в зоне риска.

Причиной тому могут послужить недостаточность собственных средств, дорогие кредиты и низкая распроданность жилья.

С начала года как минимум 5 компаний в регионах стали банкротами или оказались на грани.

Инструкция: что делать, если застройщик обанкротился?

Что с крупняком?

1.

Эталон.

Выручка выросла на 44% до рекордных ₽131 млрд за 2024 год, EBITDA взлетела на 52% до ₽28 млрд.

Но несмотря на это, чистый убыток увеличился вдвое и составил ₽7 млрд.

Долг/EBITDA = 2,5 — соотношение пока в пределах нормы (до 3).

Снижение коэффициента по сравнению с прошлым годом произошло не за счет уменьшения чистого долга, а за счет рекордной EBITDA.

2.

ЛСР.

По итогам 2024 года компания увеличила чистую прибыль по МСФО на 1% — до ₽28,6 млрд.

Выручка выросла на 1,3%.

Чистый долг увеличился на 41% год к году, составив ₽72,8 млрд.

Однако коэффициент долговой нагрузки остаётся комфортным Долг/EBITDA = 1,01.

ПИК и Самолет по МСФО пока не отчитались.

Вывод: отчеты, конечно, слабые, долги растут, но, как говорится, too big to fail.

Кстати, доходности по облигациям у компаний интересные.

Некоторые выпуски со сроком до 2 лет предлагают 24-28%.

А что будет с ценами на новостройки?

Вполне вероятно застройщики будут предлагать скидки по отдельным объектам, чтобы подогреть спрос.

Но в целом участники рынка не готовы снижать цены на первичку.

Просто нового жилья будет запускаться гораздо меньше.

Банк России ожидает, что в 2025-2026 году компании будут достраивать уже начатые проекты.

А по мере снижения ставки запускать новые.

Какие бумаги (акции, облигации) девелоперов держите в портфеле?

#инвестиции@InvestFuture