Кого выселят из квартиры за долги по ЖКУ Более 150 миллионов рублей задолжали коломенцы за коммуналку Тарифы на свет, газ и отопление растут каждый год. Зарплаты и пенсии за ними не всегда успевают. Долги населения по ЖКУ увеличиваются и становятся

Кого выселят из квартиры за долги по ЖКУ

Более 150 миллионов рублей задолжали коломенцы за коммуналку

Тарифы на свет, газ и отопление растут каждый год.

Зарплаты и пенсии за ними не всегда успевают.

Долги населения по ЖКУ увеличиваются и становятся причиной отключения электричества или воды, судебного разбирательства, распродажи имущества, а в некоторых случаях и лишения квартиры.

Сколько можно не платить за ЖКУ

Чтобы попасть в черный список, достаточно накопить долг за три месяца.

Если собственник вовремя не оплачивает коммуналку, сотрудники управляющей компании (УК) присылают предупреждения, беседуют с ним, начисляют пени.

Рекомендованный срок оплаты ЖКУ — до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Начиная с 31 дня просрочки платежа поставщики (управляющие или ресурсоснабжающие организации) могут принять решение о начислении пеней.

В 2025 году рассматривался вопрос о начислении пеней и штрафов за просрочку платежей с привязкой к текущей ключевой ставке Банка России (21%), но правительство передумало ужесточать уплаты штрафов за долги по ЖКУ.

Сейчас при расчете пеней за просрочку по коммунальным платежам за основу берется ключевая ставка Банка России в 9,5%, действовавшая на февраль 2022 года.

Пени начисляются за каждый день просрочки в процентах от суммы платежа.

В первые три месяца это 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, с 91 дня просрочки — 1/130 ставки.

Пени рассчитываются по формуле: (ключевая ставка ЦБ 1/300 или 1/130) сумма долга количество дней просрочки.

Например, если собственник не оплатил счет за ЖКУ в размере 8000 рублей и задержал платеж на 37 дней при ключевой ставке 9,5%, пени составят: 8000 (9,5% 1/300) 37 = 93,7 рубля.

Если эти меры не помогают, дело направляют в мировой суд.

При взыскании долгов по ЖКУ действует упрощенный судебный порядок.

Должник может даже не явиться в суд.

Чтобы взыскать долг по коммуналке, УК подает пакет документов в суд, судья без участия гражданина вправе вынести судебный приказ.

Если должник не оспаривает документ в течение 10 дней, тот направляется на исполнение либо приставу, либо напрямую в банк, где есть счет должника.

Банк принудительно списывает нужные суммы с карты клиента или его вклада, если таковой имеется.

Как должник узнает, что дело взялись приставы

Когда пристав открывает производство, он уведомляет об этом должника.

Судебные приставы направляют электронное уведомление в личный кабинет должника на Госуслугах.

Извещение судебных приставов будет считаться доставленным с момента, когда владелец вошел в кабинет с использованием системы идентификации.

Уведомление об этом автоматически передается в ФССП для принятия приставом-исполнителем решений по исполнительному производству.

Иным словами, с этого момента судебные приставы имеют законное право взыскать с арестованных счетов деньги, а аргументы должника вроде я не видел, меня не оповестили не будут иметь силы.

Если должник долгое время на заходит на Госуслуги, приставы могут отправить на его адрес (по месту прописки) заказное письмо с постановлением о возбуждении исполнительного производства, после чего человеку дается пять дней на то, чтобы выплатить долги самостоятельно.

Если должник получил письмо от судебных приставов, то, скорее всего, на нем будет стоять пометка Заказное, а это значит, что факт получения письма зафиксирован Почтой России.

Не только заблокируют счет…

Судебные приставы могут наложить арест на счета должника, а также запретить регистрационные действия с принадлежащими ему автомобилями и недвижимостью, запретить выезд из страны, изъять имущество, обратить взыскание на зарплату и (или) пенсию.

Помимо финансовых санкций задолженность грозит ограничением в получении коммунальных услуг.

В соответствии с действующими нормами, если владелец жилья не оплачивает счета более двух месяцев, управляющая компания имеет право прекратить подачу воды и электроэнергии.

При этом отключение газа в жилых помещениях не производится, однако это не избавляет должника от необходимости гасить задолженность.

Восстановление услуг возможно только после полного погашения долга и оплаты расходов на повторное подключение.

Могут выселить из квартиры

Одним из самых жестких последствий накопления долгов является возможность изъятия квартиры должника.

Суд по иску управляющей компании выносит решение о взыскании долга, на квартиру накладывают арест, проводят оценку имущества, после чего оно выставляется на торги.

Однако такая схема не работает с единственным и приватизированным жильем.

Исключение составляют купленные в ипотеку квартиры.

Если человек проживает в квартире по договору социального найма и не платил более шести месяцев, его могут переселить в жилье меньшей площади по нормативам общежития.

Максим Худенко, старший судебный пристав Коломенского РОСП ГУ ФССП по Московской области: На сегодняшний день на исполнении в Коломенском отделе службы судебных приставов находится 3221 производство по долгам по ЖКУ на общую сумму 150 миллионов рублей.

По закону судебные приставы обязаны принять все доступные меры для принудительного взыскания задолженностей.

Многие ошибочно думают, что если идут удержания денежных средств с зарплаты или пенсии, то приставы не могут применять другие санкции.

Это не так.

Мы должны максимально быстро взыскать задолженность, поэтому можем обратить взыскание на пенсию, зарплату, одновременно изъять машину, имущество.

В практике нередки случаи, когда приходилось изымать сараи, дачи, гаражи, земельные участки, доли в доме или квартире, а иногда и дом или квартиру полностью, если они не являются единственным жильем должника.

Суд дает разрешения на продажу имущества в счет погашения долга.

У нас есть такая практика.

Когда можно списать долг

Несмотря на строгие меры, существуют ситуации, при которых задолженность можно частично или полностью списать.

Срок исковой давности по долгам за жилищно-коммунальные услуги составляет три года, и он исчисляется отдельно для каждой квитанции.

Это означает, что если задолженность накопилась за период, превышающий три года, взыскать ее через суд будет невозможно.

Однако должник обязан самостоятельно заявить об истечении срока давности во время судебного разбирательства, иначе суд может удовлетворить иск управляющей компании в полном объеме.

Другой способ списания долгов — процедура банкротства.

Если долг меньше 1 млн рублей, то можно обратиться в МФЦ.

При долге свыше 1 млн процедура банкротства проходит через суд.

Однако этот процесс сопряжен с рядом сложностей и ограничений: банкротство влечет за собой запрет на получение кредитов и займов, а также может повлиять на имущественные права должника в будущем.

Как еще помочь должнику

Должник может обратиться в управляющую компанию и заключить соглашение о рассрочке погашения долга.

Дополнительным условием, которое должно быть соблюдено до заключения этого соглашения, является частичная оплата долга с предоставлением квитанции об этой оплате.

С момента заключения такого соглашения УК перестает начислять пени при условии исполнения должником своих обязательств по соглашению.

Также можно воспользоваться субсидией.

Для этого нужно обращаться в Управление социального развития городского округа Коломна.

Субсидии не предоставляются гражданам при наличии у них непогашенной задолженности по оплате коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем три последних года.

Суммы долгов у коломенцев разные — от 5 до 700 тысяч рублей.

Средний размер долга составляет порядка 100 тысяч рублей.

Максимальная сумма долга по ЖКУ составляет 800 тысяч рублей.

В 2021 году в Коломенском отделе ГУ ФССП по МО было возбуждено 6200 исполнительных производств на 734 миллиона рублей,
в 2022 году — 6950 производств на 621 миллион рублей,
в 2023 году — 4620 производств на 347 миллионов рублей,
в 2024 году — 3980 производств на 153 миллиона рублей.

Цифры говорят о снижении числа должников в Коломне.

Объясняется этот факт еще и тем, что взыскатели часто подают исполнительные документы напрямую в банк, который имеет доступ к счетам должников.

До службы судебных приставов многие дела не доходят.

ВАЖНО.

После списания 50% с зарплаты или пенсии остаток денежных средств не может быть меньше величины прожиточного минимума.

Чтобы защитить свой минимальный доход, должник может обратиться с заявлением к судебному приставу.

Информацию о наличии долгов можно посмотреть в личном кабинете на Госуслугах или в банке данных исполнительных производств на сайте ФССП России.

Ольга БАЛАШОВА
Фото: Елена СОМОВА/Медиахолдинг Ять

#коломна #коломнановости