Вторичка продолжит дорожать На рынке жилья наблюдаются показательные тенденции.
Цены на новостройки в феврале немного просели — минус 1% за месяц.
А вот вторичка, наоборот, подорожала на 0,7%, как и в прошлом месяце.
В прошлом году рост был скромнее — 0,3% в среднем за месяц.
Теперь же он явно набирает обороты.
И это только начало.
В ближайшие пару лет цены на новостройки, возможно, будут топтаться на месте.
Хотя есть варианты развития событий, где и они неплохо вырастут.
А вот вторичка, с высокой вероятностью, будет дорожать.
Почему так?
Всё дело в разнице цен.
Сейчас новостройки стоят почти на 50% дороже, чем «вторичка».
Это наследие льготной ипотеки, из-за которой жилье на первичном рынке взлетело в цене.
Когда массовую госпрограмму свернули, цены начали сближаться во втором полугодии 2024-го, но разрыв все еще слишком большой.
Для сравнения: в 2019 году (когда уже действовала семейная ипотека) новостройки опережали вторичку всего на 27%.
Это хороший ориентир на будущее — сейчас условия похожи.
Далее, когда ключевую ставку начнут снижать, часть населения с крупными суммами на депозитах захочет инвестировать в недвижимость.
При текущих ценах вторичка выглядит гораздо интереснее.
Более того, при снижении рыночных ставок по ипотеке, вторичка будет также более привлекательна для покупки.
Поэтому цены на вторичном рынке жилья, скорее всего, продолжат расти повышенными темпами в этом и следующем году, особенно по мере снижения процентных ставок.
А что касается первички, она может вырасти в цене при сокращении предложения.
Многие хорошие объекты постепенно, но уверенно раскупают, пользуясь тем, что сейчас рынок покупателя, а не продавца.
#недвижимость bitkogan
Первый случай новой вейперской болезни…
Первый случай новой вейперской болезни зафиксирован в России — называется хворь EVALI или «попкорновой болезнью».
Болезнь поражает мелкие бронхи, при которой воспаление и рубцевание сужают дыхательные пути.
В лёгких слышен характерный звук, похожий на лопающийся попкорн.
Лекарства на данный момент нет , и врачи не представляют, как это лечить.
Типичная Москва
Сегодня у меня будет звонок с Трампом — Зеленский
Сегодня у меня будет звонок с Трампом — Зеленский
ОБРАЩЕНИЕ УЧАСТНИКОВ СВО К ПРЕЗИДЕНТУ РОССИИ …
ОБРАЩЕНИЕ УЧАСТНИКОВ СВО К ПРЕЗИДЕНТУ РОССИИ Участились случаи когда воины, защищавшие Родину на передовой, сегодня преданы в тылу.
Пока они сражались, их семьи разрушались.
Бывшие жены, втянутые в феминистские группировки с признаками сект, при поддержке профессиональных психологов и юристов, лишают ветеранов СВО самого дорогого: детей, имущества и крова над головой.
Эти мужчины, прошедшие через огонь войны, теперь оказались на улице, брошенные и бесправные!
15-16 марта в Москве прошел III Всероссийский съезд отцов, посвященный памяти Героя России Азамата Бердиева.
На мероприятии собрались около 250 участников, а тысячи зрителей следили за событиями через прямую трансляцию.
Записи двух дней съезда доступны по ссылке: vk.com/wall-164893161_399337.
Обязательно посмотрите видео и записи трансляции — это важно!
Истории, рассказанные на съезде, шокируют.
Мужчины, которые с честью выполняли свой долг на поле боя, многие из них с тяжелыми ранениями, теперь сталкиваются с новой войной — войной за свои семьи.
Их жены, попав под влияние феминистских группировок, разрывают браки, забирают детей и имущество.
В этой борьбе ветераны СВО оказываются бессильны против хорошо организованной системы, где работают профессионалы, нацеленные на разрушение семьи.
Участники съезда задаются вопросом: как противостоять враждебным их семье и государству силам которые массово действуют в тылу пока они проливали кровь на передовой?
В финале съезда участники единогласно приняли решение обратиться к Президенту России Владимиру Владимировичу Путину.
Они надеются, что их голос будет услышан, что государство обратит внимание на бесправие отцов, которое напрямую влияет на демографию и будущее страны.
Это обращение — не просто крик о помощи, это призыв к справедливости.
Участники съезда верят, что их борьба за права отцов и детей станет частью национальной повестки.
Они призывают всех неравнодушных поддержать их инициативу, распространить информацию и вместе добиваться изменений.
Смотрим, распространяем, поддерживаем!
Вместе мы сможем изменить ситуацию и защитить тех, кто защищает нас!
на канал
Сразу после согласия Путина о взаимном отказе от…
Сразу после согласия Путина о взаимном отказе от ударов на 30 дней по объектам энергетической инфраструктуры – Россия ударила по объекту энергетической инфраструктуры в Славянске Донецкой области.
Часть города без света.
Вот такой «Хороший и продуктивный разговор с Путиным» Ватное болото
Фейк: Украина поддержала 30-дневный отказ от ударов по…
Фейк: Украина поддержала 30-дневный отказ от ударов по энергетической инфраструктуре, предложенный Дональдом Трампом и принятый Россией.
А вот Россия нарушила договоренность.
Об этом заявил гражданин Украины Владимир Зеленский.
Правда: Нелегитимный президент Украины обманул.
Всего через несколько часов после его заявления украинские дроны атаковали объект энергетической инфраструктуры, расположенный в Краснодарском крае в станице Кавказская.
Произошла разгерметизация резервуара нефти с возгоранием.
Сейчас силы МЧС занимаются тушением пожара.
В свою очередь Россия немедленно после принятия решения о моратории на удары по объектам инфраструктуры, внесла корректировки в военные планы.
Верховный Главнокомандующий отдал соответствующий приказ.
Для этого даже пришлось сбить семь российских ударных беспилотников, нацеленных на объекты энергоинфраструктуры Украины.
Действия киевского режима в очередной раз демонстрируют его недоговороспособность и отсутствие намерений исполнять какие-либо договоренности.
на Войну с фейками Поддержать редакцию
В России впервые выявили "попкорновую болезнь",…
В России впервые выявили «попкорновую болезнь», которая грозит всем вейперам.
Первые пострадавшие — двое подростков из Томска.
Одному из них поставили диагноз EVALI , у второго — токсическое отравление нервной системы.
Заболевание EVALI разрушает бронхиолы, а её главный симптом — треск в лёгких , похожий на звук лопающегося попкорна.
Эффективного лечения против болезни нет, а в тяжёлых случаях развивается острая дыхательная недостаточность, которая может привести к смерти.
Отправь тому самому любителю электронок.
Сегодня у меня будет разговор с Трампом, — Зеленский
Сегодня у меня будет разговор с Трампом, — Зеленский